Il primo passo è la VALUTAZIONE DELL’IMMOBILE accompagnato dal GIUDIZIO SULLA FATTIBILITA’ DELL’OPERAZIONE sia che si tratti di vendita che di locazione

La Valutazione è l’individuazione del miglior prezzo realizzabile.

 

Per esprimere questo valore è necessario conoscere accuratamente il mercato di riferimento attraverso l’analisi delle intermediazioni già avvenute (sia proprie, sia della concorrenza) e di tutte le proposte in essere al momento, con particolare riferimento alle nuove costruzioni o alle ristrutturazioni di interi fabbricati

Per determinare la fattibilità di un’operazione di affitto o vendita è necessario studiare tutte le informazioni reperibili dalla documentazione dell’immobile come ad esempio l’assetto proprietario, la quantificazione esatta del bene, la situazione catastale, legale e finanziaria, la ricerca dell'esistenza di eventuali servitù attive e passive o di eventuali condoni o sanatorie, l’analisi delle spese di gestione e condominiali, ecc.

La valutazione è un momento molto delicato perché condiziona tutto il percorso necessario per la commercializzazione del bene. Normalmente la valutazione non ha un costo per il cliente. Tuttavia può essere il vero scopo del cliente (perizie asseverate, atti di divisione, separazioni, aggiornamenti di bilancio, ecc.): in tal caso l’onorario per il servizio verrà definito caso per caso

 

Il secondo passaggio è la COMMERCIALIZZAZIONE

Tutta l’attività di commercializzazione non ha alcun costo per il cliente è ad intero carico di Aurora Immobiliare:

  • innanzitutto viene realizzato un servizio fotografico (interni ed esterni) nonché la riproduzione di una planimetria a colori con requisiti adatti alla loro pubblicazione su ogni canale pubblicitario.
  • vengono sfruttate le vetrine dei due negozi che hanno un’altissima visibilità e, data la posizione nell’ambito cittadino, attirano l’attenzione di tutte le tipologie di acquirenti o conduttori
  • portafoglio clienti con oltre 600 nominativi costantemente aggiornato. Queste persone vengono informate di ogni opportunità immobiliare che soddisfi i requisiti della loro ricerca sia tramite SMS inviati direttamente dai PC aziendali, che tramite News Letters attraverso il modernissimo sito immobiliaurora.it
  • utilizzo di una piattaforma informatica GETRIX che moltiplica le opportunità di compravendita grazie all'incrocio delle richieste clienti e alla possibilità di interagire con innumerevoli agenzie su tutto il territorio nazionale.
  • Pubblicazione della proposta immobiliare sul sito aziendale e su tutti i portali di settore: prima di tutto su quelli di maggior richiamo attraverso importanti investimenti (necessari per conquistare le prime pagine) ma anche su quelli meno conosciuti che, per esperienza, sappiamo che possono produrre contatti determinanti
  • Utilizzo dei canali classici di informazione: dalla cartellonistica sull’immobile agli annunci sulla stampa locale, dai volantini a magazine gratuiti

 

Infine, ma non meno importante, la CONSULENZA e l’ASSISTENZA sono garantite in qualunque momento fino all’atto notarile o alla registrazione del contratto di locazione.

 

Visure catastali, ipotecarie, ricerca planimetrie e pratiche catastali

Certificazioni energetiche Progetti di ristrutturazione

Traslochi e sgombero locali

Stesura e registrazione contratti       

(preliminare di vendita e contratti di locazione)

Consulenza notarile

Consulenza finanziaria

 

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