Descrizione

DESCRIZIONE DELLA ZONA La borgata Lesna di Grugliasco è collocata nella periferia ovest di Torino, al confine con il quartiere Pozzo Strada E' presente come verde pubblico il Parco Aurelio Ceresa in via Bengasi  Il piano di riqualificazione pone l'accento su una nuova fermata ferroviaria (la linea SFM5) in via Tirreno, che dovrebbe servire sia i residenti che i clienti dell'adiacente centro commerciale Le Gru. Oltre al miglioramento della viabilità, la zona è oggetto di ulteriore verde pubblico e di nuova edilizia residenziale Linea di bus 44 che collega l'area con Grugliasco (università di Agraria/Veterinaria) e Linee 56 e 66 che mettono in comunicazione la zona con Torino DESCRIZIONE DELLO STABILE Nel complesso residenziale tra le vie Bengasi, Alfieri e Tripoli, costituito da 8 edifici, PROPONIAMO 2 INTERI STABILI a 5 piani fuori terra in Via Bengasi 39 e via Tripoli 46. Costruzioni edificate nei primi anni '60, dotate di ascensore, riscaldamento centralizzato a metano con centrale termica comune a tutto il complesso. Attualmente non sono previsti lavori straordinari in quanto nel corso degli anni è stata eseguita una continua e corretta manutenzione L'edificio di via Bengasi 39 è composto da 10 unità immobiliari di cui 5 bilocali di circa 55 mq. e 5 trilocali di circa 80 mq. Ogni unità ha una cantina di pertinenza. Gli appartamenti attualmente sono locati a canone concordato con cedolare secca al 10% e Imu ridotta. L'edificio di via Tripoli 46 è composto da 11 unità immobiliari di cui 3 locali commerciali al piano terreno, 4 bilocali di circa 55 mq. e 4 trilocali di circa 85 mq. Ogni unità ha una cantina di pertinenza, Le unità immobiliari attualmente sono locate a canone concordato con cedolare secca al 10% e Imu ridotta. La redditività dei 2 stabili è pari a € 86.600 annui