Descrizione

DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO L'appartamento, molto luminoso è posto al 2°piano ed è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi, terrazzo di mq.16 circa ed altro balcone. Completa la proprietà un locale ad uso cantina. Come pertinenza dell'appartamento si rileva la proprietà di un box auto singolo al piano seminterrato del condominio avente accesso carraio dalla stessa Via Servais 200 interno. Le misure del box auto risultano essere le seguenti: 5,60 X 2,85 circa, Il box auto si vende insieme all'appartamento, non scorporabile. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con rifiniture dell'epoca di costruzione ad eccezione dei serramenti esterni in PVC con doppi vetri che sono stati sostituiti recentemente. L'impianto elettrico, allo stato originale, dotato di salvavita, ma sprovvisto di certificato di conformità. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione installata 5 anni fa. Possibilità di abbinamento con altro appartamento a fianco di salone, cucina, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio, terrazzino, balcone, cantina e box doppio al prezzo di € 360.000. Volendo altro box singolo a € 20.000,00 DESCRIZIONE DELLO STABILE L' appartamento in oggetto si trova in un edificio di tipo signorile costruito intorno agli anni '70 con facciata in paramano ed inserito all'interno del Complesso denominato “Villaggio delle Rose”, immerso nel verde ed in contesto molto tranquillo. L'intero edificio si presenta in ottime condizioni di manutenzione: tutte le parti comuni sono in ottimo stato. Recentemente il tetto è stato ripassato con interventi di impermeabilizzazione. Sostituiti in epoca recente tutte le finestre condominiali dei pianerottoli all'interpiano. Videocitofono di ultima generazione. La palazzina in questione, in paramano, si differenzia, positivamente, dalle altre del complesso che furono costruite in blocchi di laterocemento. Inoltre la posizione della palazzina risulta esterna al complesso di fronte ai campi di calcio quindi in posizione aperta. Il Condominio non è dotato di servizio di portineria DESCRIZIONE DELLA ZONA L'immobile in oggetto è ubicato nel quartiere Parella zona coperta da ogni tipo di servizio pubblico che privato. In particolare risulta molto comodo il trasporto pubblico sia tramite le linee del bus 65 e 71 che portano verso la stazione di Porta Susa, Piazza Statuto e Piazza Castello, sia tramite la linea Metropolitana utilizzando la stazione Metro Marche a circa 1,6 km. Supermercato Il Gigante in Corso Marche 42 a 1,4 Km. ESPOSIZIONE EST - NORD SPESE DI CONDOMINIO € 1.600 circa SPESE DI RISCALDAMENTO € AUTONOMO RENDITA CATASTALE € 866,36 appartamento € 13,01 cantina € 101,95 box auto CLASSE ENERGETICA C - Ipe 102,68 KWH/m2