Descrizione

DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO L'appartamento è posto al 2°piano e risulta composto da: ingresso living su salone, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio, terrazzo di mq.12 circa ed altro terrazzino di mq.7 circa Completa la proprietà un locale ad uso cantina. Come pertinenza dell'appartamento si rileva la proprietà di un ampio box auto al piano seminterrato del condominio avente accesso carraio dalla stessa Via Servais 200 interno le cui misure risultano essere le seguenti: 5,60 X 4,20 circa; Il box auto si vende insieme all'appartamento, non scorporabile. Possibilità di altro box auto singolo a parte a € 20.000 le cui misure risultano essere le seguenti: 5,60 X 2,85 circa Lo stato di manutenzione generale è ottimo, in quanto risultano eseguiti in epoca recente lavori di ristrutturazione che hanno riguardato i servizi. In particolare la cucina ed un bagno sono stati ristrutturati nell'anno 2000; l'altro bagno nel 2010. I serramenti esterni sono in legno con doppi vetri. La porta d'ingresso è blindata ed è presente l'impianto di antifurto. Sono inoltre in dotazione le tapparelle elettriche, le tende estive- invernali sul terrazzino prospiciente la cucina, le tende da sole sull'altra balconata, le inferriate. Nel 2021 sono stati installati i condizionatori con pompe di calore (Daikin). L'impianto elettrico, allo stato originale, dotato di salvavita, ma sprovvisto di certificato di conformità. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione installata 5 anni fa. Possibilità di abbinamento con altro appartamento a fianco di soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio, terrazzino, balcone, cantina e box singolo al prezzo di € 260.000. DESCRIZIONE DELLA ZONA L'immobile in oggetto è ubicato nel quartiere Parella zona coperta da ogni tipo di servizio pubblico che privato. In particolare risulta molto comodo il trasporto pubblico sia tramite le linee del bus 65 e 71 che portano verso la stazione di Porta Susa, Piazza Statuto e Piazza Castello, sia tramite la linea Metropolitana utilizzando la stazione Metro Marche a circa 1,6 km. Supermercato Il Gigante in Corso Marche 42 a 1,4 Km. DESCRIZIONE DELLO STABILE L' appartamento in oggetto si trova in un edificio di tipo signorile costruito intorno agli anni '70 con facciata in paramano ed inserito all'interno del Complesso denominato “Villaggio delle Rose”. L'intero edificio si presenta in ottime condizioni di manutenzione: tutte le parti comuni sono in ottimo stato. Recentemente il tetto è stato ripassato con interventi di impermeabilizzazione. Sostituiti in epoca recente tutte le finestre condominiali dei pianerottoli all'interpiano. Videocitofono di ultima generazione. La palazzina in questione, in paramano, si differenzia, positivamente, dalle altre del complesso che furono costruite in blocchi di laterocemento. Inoltre la posizione della palazzina risulta esterna al complesso di fronte ai campi di calcio quindi in posizione aperta. Il Condominio non è dotato di servizio di portineria ESPOSIZIONE SUD - OVEST / SPESE DI CONDOMINIO € 1.900 circa SPESE DI RISCALDAMENTO € AUTONOMO – APE Classe B - Ipe 93,44 KWH/m2 RENDITA CATASTALE € 787,60 appartamento € 13,01 cantina € 167,49 box auto