Descrizione

DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO Appartamento al 2°piano è stato totalmente ristrutturato nel 2022 composto da ingresso, ampia camera da letto, tinello, cucinino, bagno, 2 balconi, cantina. Portoncino blindato, condizionatore, boiler elettrico di ultima generazione, serramenti esterni in PVC con coibentazione poliuretanica con doppi vetri. Contatore acqua personale a consumo. Ottima soluzione anche come investimento da reddito. Basse spese di gestione DESCRIZIONE DELLO STABILE Palazzina a 2 piani costruita in parte negli Anni'30 (i primi 2 piani) e negli Anni '50 (il 2° piano). Nel 2022 è stata oggetto di ristrutturazione delle parti comuni. In particolare sono stati effettuati lavori di coibentazione generale: cappotto termico delle facciata lato cortile con pannelli isolanti in fibro ceramica ignifuga Eurogel spessore 4 cm.; cappotto termico facciata lato strada e facciata lato passo carraio con pannelli isolanti Weber fenolico ignifugo spessore 8 cm; isolamento del tetto con cappotto termico di pannelli in grafite spessore 12 cm.. Il lavoro di efficientamento energetico è stato completato con la sostituzione dei serramenti esterni dei pianerottoli delle scale e di tutti i serramenti delle unità immobiliari. Tutti questi lavori hanno permesso di valorizzare gli appartamenti dal punto di vista del risparmio energetico, tanto che la Classe Energetica delle unità immobiliari è in A1. Il riscaldamento avviene attraverso una caldaia a condensazione alimentata a gas metano con termovalvole e ripartitori di calorie con misurazione da remoto. DESCRIZIONE DELLA ZONA Quartiere Borgata Lesna a poche centinaia di metri da Via Monginevro e da Via De Sanctis. Supermercati Ekom a 200 metri in Via La Thuile 9. Mezzi pubblici comodi in Via La Thuile (15), Via Monginevro (15- 64), Via Santa Maria Mazzarello (40- 62-90) ESPOSIZIONE OVEST – EST RENDITA CATASTALE € 278,89 APE A1