Descrizione

DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO Appartamento al piano rialzato totalmente ristrutturato nel 2022 composto da: ingresso, ampia camera da letto, cucina abitabile con grande ripostiglio – lavanderia in cui è posizionato attacco lavatrice, balcone, cantina. Portoncino blindato, climatizzatore, boiler elettrico di ultima generazione, serramenti esterni in PVC con doppi vetri. Volendo arredo angolo cottura comptreso. Ottima soluzione anche come investimento da reddito. Contatore acqua personale a consumo DESCRIZIONE DELLO STABILE Palazzina a 2 piani costruita in parte negli Anni'30 (i primi 2 piani) ed in parte negli Anni '50 (il 2° piano). Nel 2022 è stata oggetto di ristrutturazione delle parti comuni. In particolare sono stati effettuati lavori di coibentazione generale: cappotto termico della facciata lato cortile con pannelli isolanti in fibro ceramica ignifuga Eurogel spessore 4 cm.; cappotto termico facciata lato strada e facciata lato passo carraio con pannelli isolanti Weber fenolico ignifugo spessore 8 cm; isolamento del tetto con cappotto termico di pannelli in grafite spessore 12 cm.. Il lavoro di efficientamento energetico è stato completato con la sostituzione dei serramenti esterni dei pianerottoli delle scale e di tutti i serramenti delle unità immobiliari. Tutti questi lavori hanno permesso di valorizzare gli appartamenti dal punto di vista del risparmio energetico, tanto che la Classe Energetica delle unità immobiliari è in A1. Il riscaldamento avviene attraverso una caldaia a condensazione alimentata a gas metano, sostituita in epoca recente, con termovalvole e ripartitori di calorie con misurazione da remoto. Basse spese di gestione DESCRIZIONE DELLA ZONA Quartiere Borgata Lesna a poche centinaia di metri da Via Monginevro e da Via De Sanctis. Supermercati Ekom a 200 metri in Via La Thuile 9. Mezzi pubblici comodi in Via La Thuile (15), Via Monginevro (15- 64), Via Santa Maria Mazzarello (40- 62-90) ESPOSIZIONE OVEST – EST - NORD RENDITA CATASTALE € 278,89 APE A1